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地块起始总价22.4416亿元
新浪乐居编辑 梧桐树 本次上海集中出让住宅地块中，嘉定区共计划出让三幅纯商品住宅地块。这三幅地块总出让面积为165424平方米，起始总价达到64.565亿元人民币。
从位置上来看，本次嘉定区地块基本沿轨交11号线沿线排布。马陆镇地块距离11号线马陆站较近，其余两幅宅地距离地铁站稍远。
嘉定新城马陆社区地块：紧邻育才中学
嘉定新城（马陆镇）马陆社区43-05B、51-01地块，该地块东至大泾河，南至崇寿路，西至马泾河、育英南街，北至基地边界、崇慧路。土地出让面积43659平方米，容积率2.5，起始总价22.921亿。地块起始楼板价为21000元/平方米。
地块步行距离轨道交通11号线马陆站不到1公里，周边有包括恒大御景湾在内多个新房在售项目。商业配套方面，地块以马陆站周边商圈以及小区沿街商铺为主。
值得注意的是，马陆镇地块北侧即是著名的上海市育才中学。
公开资料显示，上海市育才中学创建于1901年，其前身是英籍犹太人埃丽斯•嘉道理创办的“育才书社”，1912年更名“育才公学”，1945年正式命名为“上海市立育才中学”，1998年从山海关路迁校于沪宜公路2001号，为全寄宿制高中，隶属于静安区教育局，是上海市首批市重点中学、首批实验性示范性高中。
嘉定南翔地块：周边新房项目较少
嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块位于嘉定区南翔板块内，地块东至惠申路，南至张泾、张泾角路，西至庵桥路、基地边界，北至嘉绣路。地块出让面积65618平方米，容积率1.2。地块起始总价22.4416亿元，起始楼板价为28500元/平方米。
从位置上看，地块虽然位于南翔镇，但是却距离11号线马陆站比南翔站更近，步行至马陆站距离约为1.5公里。
乐居统计数据显示，目前南翔镇在售新房项目有云湖漫城，目前备案价格为57800元/平方米，套均总价约在300万/套左右。
项目共推出377套房源，主力户型为建面约98㎡和建面约118㎡户型，已于5月6日结束认筹，该项目并未触发积分。
云湖漫城认筹现场
另有融信海纳印象在售。本次获批360套房源，新房源近期开盘。项目位于南翔镇嘉隐园路1999弄，由融信集团开发，容积率为2.4，绿化率为35%。
项目当前新盘，售价为约59000元/㎡。根据认筹信息，该项目360套房源共有475组客户认筹，项目积分“及格线”为40.9分。
嘉定工业区南门社区地块：新房项目稀缺
嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元62-03地块位于嘉定工业区板块，地块地处上海绕城高速与沈海高速交接口东北侧。地块东至安泾、南至规划河、西至霍城路、北至叶城路。
出让面积56147平方米，容积率1.8。起始总价19.2024亿元，起始楼板价19000元/平方米。
乐居现场实地探访发现，地块周边以各类公司企业为主，商业配套较少。距离11号线白银路站步行距离约为2公里。
目前嘉定工业区板块内基本没有新房项目在售。距离地块相邻板块有嘉定北区域仅有金地峯范在售。
金地峯范本次共推326套房源，建面约92-151平3房高层，另有叠墅房源，建面约136平，148平和151平，均价约46550元/平，带装修交付，目前正在认购中，认购时间截止至5月10日12:00，认购金100万，开盘时间为5月30日，更多信息请咨询售楼处。
另外，金地峯范作为上海积分摇号试点的3个项目之一，虽然在今年3月初的认购流程中，未能触发积分制，但是仍有着不错的人认购成绩。
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