小说 星座 交友 视频 明星 新闻 NBA 足球 体育 美图 游戏 音乐 摄影 军事 笑话
社区 招聘 地图 美食 汽车 基金 两性 女性 法律 娱乐 时尚 彩票 宠物 股票 手机
购物 健康 银行 房产 儿童 旅游 大学 宗教 公益 考试 教育 外语 留学 科技 爱好
微博 电脑 桌面 招商 聊天 硬件 软件 建站 编程 邮箱 设计 数码 曲艺 棋牌 生活
QQ 二手汽车 生活助手 天气 直播 站长 婚嫁 租厂房 服务器 租赁 互联网 农产品 修理 搬家 UI素材
保洁 面辅料 牧业 出书 代工 物流 电影 电视 综艺 动漫 全知导航-八卦 秀场 减肥 美女 母婴
团购 特卖 家居 杀毒 手机应用 找加盟 找设计 找家政 众筹 找搬家 找代理 热门应用 找代工 找工作 找物流
找回收
刷新历史纪录!一季度50城卖地超7000亿同比增26%

关键词:房企,土地超卖,市场%,融资城,积极,城市

  一季度50城卖地超7000亿

  刷新历史纪录!一季度50城卖地超7000亿

  中新经纬客户端4月1日电 (张猛)2021年来,房企积极拿地趋势持续。中原地产研究中心统计数据显示,截至3月31日,50城卖地7020.99亿,同比增26%,刷新历史纪录。

  一季度50城卖地超7000亿

  具体来看,50城中,一季度,上海卖地超900亿,收入最多;杭州紧随其后,卖地超700亿;广州卖地超300亿,居第三名。在卖地收入增速方面,无锡增速最快,同比增长5292.97%。

  此外,数据显示,一季度,共有上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21城卖地收入超百亿。

  中原地产首席分析师张大伟对中新经纬记者表示,整体看,一年卖3次地消息逐渐开始影响土地市场,3月各地土地市场供应减少,预计4月份可能井喷,但土地价格依然高位。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,后续地市行情活跃和房企的心态等有关。一方面,一二线城市集中供地政策相继落地,客观上拿地机会增大。另一方面,从拿地成本和“三道红线”等角度看,部分房企可能会更强调到三四线城市拿地,毕竟土地总价相对低。但无论房企心态如何,预计今年地方政府供地节奏会加快,客观上对土地交易行情的活跃有积极作用。

  贝壳研究院认为,土地侧“两集中”在22城加快落地速度,对于市场的影响更为深远。下一步,热点城市土地市场整体大幅上涨的推动力将趋弱。

  拿地超百亿房企达12家

  房企拿地方面,中原地产研究中心统计数据显示,一季度,有12家房企拿地超百亿。

  具体来看,绿城中国、保利发展、建发、招商局、融创中国、万科拿地均超200亿。华润置地、海外发展、绿地控股(5.660, 0.07, 1.25%)、滨江房产、碧桂园、新城控股(49.000, 0.20, 0.41%)拿地金额均超百亿。

  张大伟分析称,2021年初,整体房企拿地依然积极,特别是融资难度降低,经济全面复苏,资金相对宽松下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,土地市场热度持续提升。各地市场继续复苏,目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平,房企积极补充库存。

资料图 中新经纬熊思怡 摄资料图 中新经纬熊思怡 摄

  从房企融资来看,中指研究院数据显示,2021年3月,相较于海外债,房企更多发行国内信用债进行市场融资。具体来看,3月房地产信用债发行规模为714.41亿元,相较于2月190.71亿元大幅增长。从融资成本来看,信用债融资成本下降,其中信用债平均利率为4.51%,环比下降0.81个百分点。

  在张大伟看来,疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。

扫二维码,3分钟极速开户>>

TIP:您正在快照阅读,阅读更多点击

发布日期:2021-04-01 10:33:09

以上由全知导航为您整理呈现.删除请联系: info@404886.com     

网友观点:
马上发表

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明全知头条立场。请理想发言,恶性发现将由个人承担全部责任。

已为您加载完全部评论
相关推荐
回到顶部 评论