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440w+入手90平2房户型设计相对合理 紫晶南园三期总占地约7.5万方
吴泾作为闵行的热门板块,这两年也是红盘频出。首当其冲,万科青藤公园2019年8月推出314套房源,有效认筹组数达到369组;2019年12月,360套房源吸引259组。今年5月推出265套房源,有效认筹组数达到243组,认筹率达到约92%,而如今该项目已经售罄。
网上房地产信息
作为同板块内的“兄弟”盘——紫晶南园三期,其人气也是不低的。据网上房地产显示,目前可售住宅为415套房源,其中近期拿证的房源414套,也就是该项目于去年12推出364套房源,目前仅剩1套房源在售,该项目热度可见一斑。
最新动态信息:紫晶南园三期二批房源取证入市,开盘时间预计为9月20日。项目本次推出房源共计414套,建面约90平以及120平的高层,均价约49000元/平米,一梯两户设计。
上一张下一张紫晶南园三期地处闵行吴泾板块,具体位于闵行区广南路666弄。项目邻近紫竹高新技术产业开发区,未来有一定的发展潜力。不过,项目目前在轨交出行方面并不占优。
距离最近的轨交是5号线剑川路/东川路站,约4.5公里,需要公交接驳。与在建15号线直线距离在1.6公里左右,步行路程也是比较远的。另外,项目周边还分布着规划中的23号线,但具体何时落成也处于未知中。
区位图
目前,在交通出行方面,除了公交之外,项目出行比较依赖自驾。自驾出行可以从闵浦大桥通往浦江镇;通过虹梅南路、虹梅高架路可以前往中环以及徐家汇商圈,路程大约20公里左右。
如果轨交并不是很有优势的话,吴泾板块的新盘为什么热度会这么高呢?当然,那得看看教育资源了。紫晶南园三期紧邻华东师范大学、上海交通大学两所国家“双一流”重点大学,学术氛围比较浓厚。
效果图
项目周边的基础教育资源比较丰富,其中涵盖华东师大二附中(紫竹)、华东师大二附中附属初中(紫竹)、华东师大附属紫竹小学、华东师大附属紫竹幼儿园、华东师大二附中紫竹双语学校等。
不过,紫晶南园已交付的房源对口的小学为景东小学,对口的中学为闵行区教育学院附属友爱实验中学,未交付房源需等待交房后确认。
商业方面,大型的商场在剑川路与尚义路上,有吴泾宝龙广场,属于商业综合体,包含了办公楼、酒店、购物中心等。另外,周边还分布了永德生活广场、紫叶广场国际购物中心等商业中心,基本能满足住户日常休闲购物所需。
医疗方面,项目距离最近的综合医院是闵行吴泾医院,约779米左右,能解决基本的就医问题。
紫晶南园三期总占地约7.5万方,总建筑面积约14万方,共778户,由8栋多层,10栋高层以及2栋配套、商业楼组成。项目本次推出房源共计414套,建面约90平以及120平的高层,最低总价在440w+。
效果图
从户型图上看,相比市面上的紧凑的90平3房,该户型90平做2房2卫,空间略显宽敞。进门处也设置了玄关,比较注重住户的私密性。值得一提的是,主卧和次卧都各自带了一个卫生间,不仅能保障住户的隐私,还能解决早高峰使用卫生间的问题。
90平2房
而且,还做到了客厅、主卧、次卧三开间朝南,整体采光也是比较充足的。相对优势不明显的是厨房是L型设计,在使用方面没有U型厨房来的方便。
120平3房
总的来说,吴泾板块的新房市场向来也是有一定热度的,按照前期去化成绩,该项目此次开盘还是值得期待的。不过,项目上一次开盘均价为4.7w,此次入市均价4.9w,虽说均价上浮了2k/平,最低总价在440w+入手一套吴泾新房,但是吴泾新盘供应相对紧缺,相信还是有一定数量的客户为之买单的。
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