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品质楼盘榜单看这里1号线新城虹口金茂府价格约10200-122400元/㎡虹口新城虹口金茂府已对外销售价格约122400元/㎡新城虹口金茂府
乐居买房讯(编辑 天水间)说到“金茂府”的产品,相信许多购房者第一时间想到的就是其主打的绿色、舒适、黑科技等诸多概念。继大宁金茂府开盘当天近乎售完后,“金茂府2.0”的概念又来了。 “会思考的房子”究竟是什么样的呢?金九银十看好房,楼市虚实抢先看!
项目效果图
据了解,虹口中内环即将迎来“科技住宅”新城虹口金茂府入市。项目本次将推出最后一批约199平含阁楼、露台的上叠户型16套。
刚刚我们说到,新城虹口金茂府是一个“科技住宅”。那么,该项目究竟运用了哪些“黑科技”提高居住的安全性、舒适感、便利性呢?据了解,项目总共采用了12个系统从三方面提高居住品质。
24小时新风置换系统示意图
其一,主要做到的就是恒温、恒湿、恒氧的“三恒”。具体来说,就是通过项目循环热源地泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、高效节能外窗隔热系统的相互协作使常年保持在20-26摄氏度之间,保证适度以及含氧量。
毛细管网辐射式空调示意图
其二,居住的实用性方面,该项目也是做足了功课。厨房专用干式制冷盘管、全屋净水系统、24小时热水供应系统3大系统为居住者带来了用水的便利。
此外,通过手机APP智能家居操作系统、窗内置防辐射中置百叶遮阳系统、隔音降噪系统、热阻隔系统。虽然没有某经典电影里智能家具不需要手动控制的名场面,不过这样的效果已经相当酷炫了。
地源热泵系统工作原理示意图
除了上述两点外,本期新城虹口金茂府还带来了运用了全新的单元门锁系统,以人脸识别的方式自动谢绝陌生人。
四重过滤
那么该项目的黑科技究竟有什么独到的地方呢?
像毛细管网辐射空调系统,其采用的就是在整间屋子的顶板和底板架构U型管道,通过水的辐射形式制冷供热的原理控制室温,相比传统中央空调,这样控制室内温度的方式更加节能,也更加安静。
又如用在新鲜空气传输上的四重过滤系统,其采用的则是F7中效袋式过滤段、2组静电板式除尘段、G4初效空气过滤段组成的4段过滤网依次过滤10微米以上尘埃、0.01微米的粉尘、1微米的粉尘,使空气达到良好的净化效果。
从区位上来看,新城虹口金茂府位于虹口凉城板块,西侧是静安大宁板块。如果自驾出行的话,向北行驶约1.1公里是南北高架,到上海火车站、人民广场等地;向西行驶约1.5公里是中环,到五角场、真如等地;向东行驶约2公里是内环高架,到杨浦大桥、中山公园等地,自驾便利性较好。
项目区位图
城市交通方面,项目门口目前周边有1号线、3号线2条轨交线路。除了1号线上海马戏城站距离项目步行距离约1.5公里外,1号线汶水路站、3号线大柏树站、3号线赤峰路站距离项目步行距离约2.3公里。
2018年底,国家发改委于批复同意19、20号线一期的建设规划。依据目前公布的信息来,19、20号线2条轨交即将交汇凉城路站,项目距离凉城路站预估的位置步行距离约750米,出行更加方便了。
上一张下一张项目的商业配套由凉城、大宁2大区域的商业构成。凉城板块内,项目北侧有一个搜乐城,目前已经有盒马入驻;项目的东侧还有天虹商业广场配套,能够满足一般购物的需求。大宁板块内,位于上海马戏城周边有大宁国际广场、大宁音乐广场等构成的综合商业圈,还能满足娱乐、用餐等需求。此外,第十人民医院、岳阳医院2家三甲医院构成了该项目的医疗设施配套。综合来看,该项目直线距离2公里内生活配套设施完备。
说到学校,项目周边有虹口区实验幼儿园、虹口区六中心小学、初中及高中与一体的复兴实验中学等配套。虽然尚未确定学区,不过从距离上来看,周边学校大多位于项目直线距离约2公里的范围内,孩子上学还是比较方便的。
说到户型,项目本次推出的约199平含阁楼、露台的上叠户型究竟有什么亮点?
199平上叠一层
该户型是一个拥有私家电梯的朝南户型,卧室、客厅全部朝南,有不错的日照效果。结合户型图来看,这个户型在东北侧有一个入户门;房间主人依靠乘坐电梯直达一层、二层,便利性更好。
199平上叠二层
此外,该户型的卧室颇具特色。除了一层的卧室主要通过使用公共卫生间洗漱外,二层的卧室均为卧室套间。其中,主卧拥有一个大面积的阳台,拥有不错的采光效果,20平超大面积露台能为居住者带来更大的活动空间。配合12项科技系统,该户型不但住起来更舒适,还会住起来安全、方便。
总的来说,新城虹口金茂府位于虹口凉城板块,是一个出行、生活便利性较好的科技住宅项目。除了拥有海派韵味和传统园林意境的社区外,还拥有宜居、舒适、安全的居住环境。
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