小说 星座 交友 视频 明星 新闻 NBA 足球 体育 美图 游戏 音乐 摄影 军事 笑话
社区 招聘 地图 美食 汽车 基金 两性 女性 法律 娱乐 时尚 彩票 宠物 股票 手机
购物 健康 银行 房产 儿童 旅游 大学 宗教 公益 考试 教育 外语 留学 科技 爱好
微博 电脑 桌面 招商 聊天 硬件 软件 建站 编程 邮箱 设计 数码 曲艺 棋牌 生活
QQ 二手汽车 生活助手 天气 直播 站长 婚嫁 租厂房 服务器 租赁 互联网 农产品 修理 搬家 UI素材
保洁 面辅料 牧业 出书 代工 物流 电影 电视 综艺 动漫 全知导航-八卦 秀场 减肥 美女 母婴
团购 特卖 家居 杀毒 手机应用 找加盟 找设计 找家政 众筹 找搬家 找代理 热门应用 找代工 找工作 找物流
找回收
北京零售市场未走出疫情影响降租30%仍难出手

关键词:市场,疫情,记者,北京,商场,华夏,店铺,面积,时报,今年

部分店铺撤店《华夏时报》记者近日走访市场时发现

在良乡大学城附近的一条商业街上,一些店铺已经关门,并张贴上了招租的海报。 陆肖肖摄

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 陆肖肖 北京报道

近期,北京市商业氛围有所恢复,但一些商场和商家仍然未走出疫情的影响,《华夏时报》记者在实地走访中发现,有一些商铺出现经营困难,开始打折促销甩货准备撤店,也有一些店铺已经关门停业,贴上了招租的海报。

今年上半年,北京市许多零售商收缩实体规模,多数购物中心在不同程度上面临着租户退租、项目空置率提升的问题。在空置率居高不下的商业中心和临街商铺,部分房东开始降低租金,部分商铺租金已经降低了30%,仍难招徕商户。

部分店铺撤店

《华夏时报》记者近日走访市场时发现,人们在逛街时仍然戴着口罩,许多购物中心客流量虽然较以往有所回升,但仍未恢复到疫情前的水平,一些店铺打出了撤店促销的广告,也有一些店铺已经关门停业,贴上了招租的海报。

据仲量联行分析,在2019年底,经济下行压力已经对市场产生影响,整体租赁需求趋缓,部分优质零售物业面临一定的空铺压力。今年的疫情进一步打乱了市场节奏,大幅限制了零售品牌的扩张步伐和业主方的调改计划。在现金流压力下,许多零售商均有计划关闭经营表现欠佳的门店,以期压缩成本、渡过难关。

天桥百货商场有众多商家都摆上了撤店打折促销的牌子。 陆肖肖摄

天桥百货商场有众多商家都摆上了撤店打折促销的牌子。 陆肖肖摄

天桥百货商场有众多商家都摆上了撤店打折促销的牌子。 陆肖肖摄

近日,《华夏时报》记者走访天桥百货商场时,发现有众多商家都摆上了打折促销的牌子,“撤店甩货,一件不留”“撤店清仓,六折后买一送一”等信息不一而足。“100块钱一双鞋多值啊,喜欢就试试,特价了都甩货了”,记者转到天桥商场西南角落时,一位经营皮鞋专柜的商户在推销他货架上不多的皮鞋。老板杨先生告诉记者:“今年疫情闹的,大家都赔老了,商场没人气,实体店都不行,不赔钱卖不出去。今年差不多一个月赔一万多,店铺签约快到期了,库存处理差不多了,在这里做十几年,做着没意思,以后就回安徽老家了。”

天桥百货商场地下一层一名餐馆员工告诉《华夏时报》记者:“今天有人请客包桌还好一点,之前都没人。今年肯定是亏本了,现在过的比较难。有客人也不敢多接,平时十几个人的餐厅,现在只有三四个人,这边做不了菜,厨师都没回来,我们是跟其他餐厅合作,他们做好了菜给送过来。生意在慢慢的恢复,老板一直鼓励我们有点信心,战胜困难,说困难总会过去的。”

仲量联行提供给《华夏时报》记者的一则数据也显示,今年北京市区商场的空置率在上升,截至2020年6月底,北京市区市场空置水平升至8.6%,郊区市场空置率增至9.3%。第二季度北京市区市场整体净吸纳量录得负14.5万平方米,即全市退租面积较新租面积超出14.5万平方米,为北京市场的历史最高水平(排除项目退市影响)。

数据显示,横向对比全市关店撤铺和即将开业(已上围挡)的情况可见,北京整体关店面积是即将开业面积的3倍左右。在2020年第二季度的时间截面上,疫情影响大规模显现,新增需求短时内跟不上市场中的退租水平。从业态来看,餐饮业态首当其冲,关店面积占总量的36%,服装业态关店面积占比达18%。儿童和娱乐业态备受疫情冲击,关店面积占比分别为8%和9%。

商铺降租仍难出手

《华夏时报》记者在走访中看到,部分商场已经出现了一些空置店铺,临街商业也有许多店铺在招租,房东降价招租,但仍然难出手。

在良乡大学城附近的一条商业街上,一些店铺已经关门,并张贴上了招租的海报。 陆肖肖摄

在良乡大学城附近的一条商业街上,一些店铺张贴上了旺铺转让的海报。 陆肖肖摄

在良乡大学城附近的一条商业街上,《华夏时报》记者看到,有众多店铺已经关门,并张贴上了招租的海报。记者联系到一位店铺房东,该房东表示:“房子面积有240平米左右,租金是5.5元/平米/天,要是诚心价格还可以让一些。之前的租客开咖啡馆,去年的租金还是6元/平米/天,咖啡馆之前生意还可以,但遇到了疫情,实在撑不住了,租约到期就不干了,当时装修花了不少钱,装修得特别好,最后什么都没带走,估计赔了不少。”

另一个商铺的房产经纪人告诉《华夏时报》记者:“商铺面积在150平米左右,租金之前是6元/平米/天,现在只要4元/平米/天,相当于降价了30%多,现在是找店面最好的时候了,要不是因为疫情,房东舍不得这么便宜租出去。最近消费恢复了,好多商铺还是空着的,差不多是市场的低点了。”

对于近期北京的零售业环境,合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示,因为疫情的影响,北京上半年有两到三个月的时间没有办法外出消费,导致北京零售业整体出现下滑。这对很多小微企业形成了致命打击,特别是餐饮业、教育业等,受影响较大,他们的资金链相对紧张,导致一部分企业难以为继。

郭毅分析,随着疫情的缓解,消费在重新启动,一波企业因为生存的问题倒下,未来还会有新的更多的企业填充市场空白。对于商家来说,短期会拿出一部分租金优惠来吸引商户,但是在消费市场恢复之后,整个北京的商业租金水平又会恢复到正常状态。

TIP:您正在快照阅读,阅读更多点击 原文阅读

发布日期:2020-09-13 11:48:09

以上由全知导航为您整理呈现.删除请联系: info@404886.com     

网友观点:
马上发表

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明全知头条立场。请理想发言,恶性发现将由个人承担全部责任。

已为您加载完全部评论
相关推荐
回到顶部 评论