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因为房地产的操作已经太魔性了
经济的发展是随机的、非线性的，所以，实际发生的总是会超出我们的想象。我们从数据模型、或者从经验以及经济学原理的视角去看问题，都有可能失去本质性的判断。
２０２３年的首月，我们希望看到什么？又不希望看到什么?
我们相信美利坚进入衰退期，而且是断崖式的下挫，以至于任泽平又开始说２０２３中国经济将引领全世界了。然而一月份美利坚新增非农就业大幅增长至51.7万人，远高于市场预期的18.9万人，失业率超预期回落至3.4%，创下了近53年以来的最低记录。
我们也相信今年房地产会有不错的表现，毕竟政策面强力支持，已经把房地产的重要性，提高到了“使命”的高度，全国性的降首付、降息、降交易税，安阳农民入城买房一套房直接补５万，四川考虑了更具有长期性，不结婚也可以生孩子了，马光远与孟晓苏高呼取消二手房限购令，任泽平建议将法定婚龄降到１８岁。这个世界太热闹了。
然而，经济似乎有它深不可测的逻辑，1月份国内TOP100房企实现销售操盘金额3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%，考虑到春节因素，与2022年2月相比，降幅也达11.8%。政策并没有激活销售市场，倒是因受到降息的刺激，提前还款的人排成了长队。
美利坚就业形势相当乐观，我们的就业形势不容乐观。
年初遭遇到来自两个方向的挑战，很多民企年后将所有到期的劳务合同全部取消，不再续签，外贸加工类企业很可能将受到降维打击，由于海外订单不足，很多工厂招人条件门槛提高，刚过春节人就招满了，而且很多工厂只上半天班。大量的订单转向了东南亚和印度市场，而中美的摩擦仍然在加剧。显然，我们不能对美利坚有太多的期望。
今年的情况能否有一个预测呢？
有人预测ＧＤＰ增速为４．５％，有人预测为８％，也有人说笑道，我们想要多少就是多少。实际上，以中国现在的情况，ＧＤＰ增速是多少已经不太重要，这种无生命的数字反映的是总产值，不是效率，不是内在的矛盾，不是老百姓的生活水平，也不是企业的赚钱效应。
所以，不用太在意ＧＤＰ是多少了，看中国经济，今年就看房地产，因为房地产的操作已经太魔性了，不进则退。如果能够回暖，至少今年是一个好年；如果不能，已经是强弩之末，十年内都不会太好。
今年的政策，又把宝押在了房地产。
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