关键词:拍,房地产土,金融,市场,品质,集中,合肥,建设,地块
而合肥集中土拍是在3月17日金融委开会第二天
合肥今年首轮集中土拍爆了!
17宗地揽金超149.78亿元,本土房企崛起!滨湖/包河/蜀山/经开/瑶海15宗地触顶最高限价,进入竞品质阶段,3天后竞得人出炉!
01
福州、合肥集中土拍冰火两重天!
合肥的土拍,无疑给全国楼市释放了重磅信号。
17宗地块触顶限价进入竞品质阶段,所谓竞品质,就是在3天内,开发商谁给出的规划品质高,谁就能拿地。
而据合肥市自然资源和规划局商品住宅高品质建设内容和评分标准(共120分),分为规划设计、工程建设和开发企业三个大项,具体评判内容较为复杂。
但即便如此,这张集中土拍中,还是出现最高有23家房企集体进入竞品质阶段争夺一块地的现象。
这块地甚至还有配建租赁住房的严苛要求!结合竞品质阶段的争夺 ,大大增加了开发商的建设成本,算是变相增加了地块的实际楼面地价!
不得不说,合肥的这场土拍成为了全国楼市的焦点,上一次看到这场盛况,还是在上一次(特指去年全国城市的第一轮集中土拍)。
与之对比的则是福州。
3月16日,福州这次首轮集中土拍,推出17幅地块(15幅住宅),结果:取消3幅,流拍2幅,成交12幅。
起拍总金额164亿,实际成交金额66亿,流拍的5幅,占了巨量资金。
对比下来,同是首轮集中土拍,福州与合肥,却硬是上演了一出“冰火两重天“。
原因或许与最近的政策风向有关。
02
政策转向!市场信心回来了?
3月16日,国务院金融委召开了专题会议。
金融委的全称是国务院金融稳定发展委员会,主要职责是维持金融稳定和推动金融改革,包括防止发生系统性金融风险等等。
会上还提到,“关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施”。
毕竟,房地产行业还是国内经济的支柱型产业之一,房企频频暴雷确实不利于市场稳定。
而这场会议,也被市场视为房地产政策转向的重大信号。
值得一提的是,福州集中土拍是在3月16日金融委开会当天,而合肥集中土拍是在3月17日金融委开会第二天,而两地土拍的结果对比也可见市场信心的威力。
此外,新华社官方消息,财政部有关负责人表示,综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
结合种种信号来看,今年的房地产市场,说不定能重回2021上半年的趋势。
【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
文章来源:乐居
©2010-2019 全知导航-网址全搜罗,
资讯全知道。
苏ICP备10224953号-2
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明全知头条立场。请理想发言,恶性发现将由个人承担全部责任。